新华网北京3月29日电（记者 高方圆）3月25日，美的置业控股有限公司（03990.HK）发布了2021年全年业绩，并于28日召开了线上发布会。在业绩会上，美的置业管理层表示，唯有心存敬畏，思索长远，精益求精，企业方能行稳致远。

基本面稳健 保持增长韧性

年报数据显示，截至2021年12月31日，美的置业收入为737.03亿元，较2020年同期上升40.4%；毛利为134.95亿元，较去年同期增长15.8%；利润及综合收益为53.02亿元，较2020年同期增长9.9%；年内核心净利润增加13.6%至54.58亿元。

融资方面，背靠美的集团，美的置业的融资成本在民营房企中较低。截至2021年12月31日，美的置业加权平均融资成本为4.82%。

报告期内，集团降负债成效显著，净负债率大幅下降至46.3%。2021年，集团有息负债总额563亿元。

得益于销售额、利润、资产和市值等各项核心指标的稳健增长，美的置业位列2021年“全球上市公司2000强”排行榜（Forbes Global 2000）第1063位，较20年排名大幅提升了201位。

聚焦核心区域 坚定不移走城市升级之路

美的置业称，2021年，集团在土地获取方面将90%以上的资源投放在二线及以上城市，坚定不移地走城市升级之路。

集团一二线城市土地储备进一步提升至60%。美的置业立足于大湾区，前瞻性地布局有持续人口流入和经济增长的长三角、粤港澳大湾区、核心省会城市以及深耕多年的强三线城市。

在区域深耕和城市升级策略指导下，美的置业发挥品牌价值助力销售提质，提升市场占有率。二级及以上城市的销售金额占比为78%，其中当地排名前十的城市数量有20个。

报告期内，公司销售均价同比增长3%至11657元/平。高能级城市业绩贡献占比持续提升新增项目的毛利率，保持逐步回升态势。

夯实智能产业化护城河 积极拓展第三方业务

2021年，睿住智能全年新增合同12亿元，全年销售额8亿元，增长43%，第三方业务占比32%，累计交付智慧社区328个，累计交付智慧家庭超11万户，服务落地数据领跑行业。

在强化产业链研发设计方面，美的置业2021年研发投入2996万元；其中，专利软著完成69件，软件能力获得CMMI5国际认证，智慧屏X-Brain荣获2021德国红点设计大奖。

未来，睿住智能将继续探索可持续发展模式，构筑核心产品和生态护城河、强化解决方案构建能力，提供全流程的服务和体验。自研AIoT平台做支撑，以“1”个超级入口为核心，“N”个刚性场景为支撑，连通“X”个硬件生态，最终打通市场。

美的置业管理层称，美的置业将秉承54年的美的精神，向管理要红利，赋能长续发展，围绕地产上下游产业链挖掘增值空间。始终坚持品质发展、坚守信用价值、坚信长期主义，拥抱变化，决胜未来。