人民网北京12月26日电 (孔海丽)“‘便捷、降低人工成本、标准化流程、人文关怀’，是我们总结出要想打赢商业之战的四个必备要素，智慧生活型邻里中心就是解决办法。”盈怀商业总裁喻浦阳在盈怀新商业科技节的媒体专访环节详细阐述了他的商业理念，他说，盈怀将以“科技为矛，服务为盾”，专注于智慧邻里中心的打造，计划明年做到100个商业项目，并规划3年内上市。

科技与体验式场景结合

在喻浦阳看来，目前因为综合体的高度同质化以及线上电商的冲击，让零售业越做越难，必须求变。“老套路是走不出来的，求变要同时兼顾便利性与体验感。”喻浦阳放弃了大型综合体的打造路数，和团队重新设计了一套新模式，并将之命名为智慧生活邻里中心，首发产品为“MOLIN摩邻中心”。

“MOLIN摩邻中心的产品定位是服务于邻里、社区，我们对于摩邻中心设计的根本逻辑就是以智慧科技提升服务与体验感。”喻浦阳介绍说，摩邻中心扎根于住宅区，将日常生活的一条龙业态放到一个商业盒子里去。他表示，与综合体、社区超市相比，摩邻中心兼顾了两者的周末型消费力与日常型消费力，并且其科技配套与体验感将会是亮点。

目前的摩邻中心项目已经落地了VR商城等科技设施，其体验型业态占比高达35%。喻浦阳对无人机也有着高度看好，他表示：“无人机的使用领域不应仅是拍摄，在商业层面应该有跟多的探索和突破，我们将在鑫苑大都汇内设立全国首家无人机4S店，在未来还将与相关部门成立培训机构，培训无人机操控人才，推动‘天空’送货模式的发展。”他介绍，盈怀商业将在社区内建造无人机送货试验基地，针对生活领域进行无人机送货试验，预计在不久的将来会有越来越多的客户享受手机下单、阳台取货服务。

布局没有城市限制

被问及智慧生活邻里中心的择址是否有地域限制时，喻浦阳果决回答：“没有城市限制，我们的目标是做一种全新的商业模式。”

盈怀商业提出了“四轮驱动”战略，其中邻里是品类、是业态，是通过广泛的调研之后，根据周边人口性质来界定邻里商业的状态和品牌级数的搭配;智慧科技则在提升购物体验的同时，降低商业运营成本;对商业而言，服务本身是最基本的配置之一，盈怀励志于为客户提供优秀、全方位的服务，确立行业服务领先者形象;最后是品牌，盈怀商业将为摩邻中心全系商业盒子进行甄选、分类，积累适合智慧生活邻里中心的品牌资源。

据介绍，盈怀目前在全国通过合资、运营等方式拿下了30多个邻里中心项目，采取的方法是轻资产道路。喻浦阳说，盈怀商业团队对既有商业项目可以提供4个板块的服务，包含调研策划、设计、招商、运营等，每个环节都有既定的收费模式。明年，盈怀商业的目标是合作100家智慧生活邻里中心。

聚集起科技圈层

在科技节现场，盈怀商业与包括哈尔滨智铎科技有限公司、北京靓装科技有限公司、甘来信息科技有限公司、优探克(上海)建筑设计咨询有限公司、西安每一天便利超市连锁有限公司等众多科技公司和品牌企业进行了全国战略合作签约。

喻浦阳没有掩饰他的合作野心。在他看来，盈怀商业是个平台方，也将致力于聚集起一个科技圈层，进行多方尝试。“各种合作我们来者不拒，尤其是科技公司，大家共同协商怎么打造一个围绕邻里商业展开的科技生态圈。”他说。

“并且我们将会在无人机4S店的基础上与各大高校、培训机构合作，开设无人机培训学院、建立无人机送货试验基地、孵化无人机商业运营模式，在未来盈怀商业的每一家购物中心都将提供立体的全流程商业服务模式，未来的商业场景一定是可以打破时空的”。喻浦阳表示，盈怀商业未来将形成以“智慧商业+互联网科技”的商业新形象。