新华网北京3月28日电（记者 高方圆）3月28日，万物云（2602.HK）召开2022年业绩发布会，万科联席总裁、万物云董事长朱保全等管理层出席发布会。年报显示，报告期内实现营业收入突破300亿元大关，同比增27.0%。最受市场关注的科技业务收入达23.78亿元，同比增长28.5%，毛利率31.6%；基础物业业务收入223.56亿元，同比增长34.3%，毛利率10.6%；经营性净现金流27.56亿元，盈余保障倍数1.7倍。

  聚力“空间物联” 与科技头部企业协同发展

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  自2013年起，万物云每年会拿出收入的1%-1.5%投入到空间科技能力的建设，尤其是在空间物联技术方面的研发，2022年的投入达4.1亿元，目前已形成由灵石边缘服务器、BpaaS（业务流程即服务）解决方案、远程数字运营和智能工单调度系统组成的“科技组合拳”，助力万物云在空间科技领域大展宏图。

  站在万物云发展“空间物联”战略的角度，智慧社区与智慧城市业务的增长更为重要。从2022年度业绩数据上看，AIoT解决方案创造收入13.8亿元，同比增长13.9%，贡献毛利4.2亿元，同比增长41.2%，毛利率上升至30.7%；BPaaS解决方案实现收入9.9亿元，同比增长56.7%，贡献毛利3.3亿元，同比增长29.5%，毛利率达到32.9%。

  从物业圈到科技圈，万物云陆续与科技头部企业形成协同发展策略，十年磨一剑，正不断加宽加深企业高质量发展的护城河。

  蝶城战略全面开花 “数实融合”构建产业互联新生态

  党的二十大报告提出，加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群。数实融合发展将成为未来十年企业竞争的重要赛场，探索数字经济和实体经济融合新路径，为企业高质量发展强根基、添活力。

  万物云扎根物管行业30多年，从2020年开始提出“蝶城”这一十年核心战略。朱保全表示，“当万物云旗下的传统业务与万物云的空间物联业务相结合，‘蝶城+’就是万物云正在构建的产业互联生态。”

  年度业绩数据显示，去年一年，万物云蝶城总数由459个增长到584个，并完成了38个蝶城的流程改造，预计可提升住宅物业服务超过4%的毛利率。基于蝶城模式得到初步验证，万物云计划2023年将完成超过100个蝶城的迭代。

  积极推行多元客户战略 做好科技转型

  年报显示，2022年万物云的物业及设施管理服务中，来自第三方的收入为64.0亿元，占比高达84.8%，并新增了16个世界及中国500强客户、8个独角兽客户，其中包含新能源、半导体、航空航天等多个领域的头部企业客户，与开发商相关的增值服务目前占比只有9.7%，开发商业务会给万物云带来影响，但是占比越来越低。

  朱保全在业绩会上称，作为一家曾经隶属于开发商下属的物业公司，在自身转型过程中，一方面通过整合戴德梁行大中华区的商业业务实现了多元客户；另一方面，2020年更名为万物云后，开始转型科技发展之路。

  朱保全表示，公司在持续降低与母公司关联交易比例的同时，2019年就开始为对冲业务来源单一的风险做出多元客户布局，并通过旗下“万物梁行”，让公司成为互联网、金融、高端制造等领域头部企业的战略物业服务商。

  过去的一年，是收获满满的一年。万物云以基础物业业务、居住相关资产服务、科技业务为代表的“核心”业务增长喜人；坚持客户多元化战略，以增强组织韧性；年内完成38个蝶城的流程改造。

  放眼未来，一切皆可期待。2023年，万物云计划完成超百个蝶城的迭代，用科技武装好战斗力与竞争力，构建数实融合发展的产业互联新生态，打开企业科技转型新局面。