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近日,第一太平戴维斯发布了2023年第二季度的北京房地产市场研究成果,数据显示,今年上半年,全市甲级写字楼市场新增供应量累积至30.2万平方米,较去年同期上升28.2%。
二季度,北京甲级写字楼市场空置率为18.3%,平均租金312.5元/月/平方米,共有四座新项目正式交付,带来约24.4万平方米的新办公面积。今年上半年,全市甲级写字楼市场新增供应量累积至30.2万平方米,较去年同期上升28.2%。第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅认为,从供应端的角度来看,写字楼市场已回归正轨。
上半年北京写字楼市场租赁需求的行业分布格局持续分化,其中,金融行业的成交占比进一步提升、领先于其他行业,完成了上半年全市约四成的租赁成交体量;信息技术行业的租赁面积成交占比约25.4%,暂居第二。
展望2023年下半年,“从供应端角度来看,北京写字楼市场继续迎来大体量供应潮,约51万平方米的新办公面积将渐次交付入市。”温书阅表示,部分即将入市的项目预租情况良好,有望在三、四季度帮助市场实现边际性改善。
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